Primošten/Ekskluzivni penthouse s krovnom terasom, 500 m od mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20644

925.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 925.000 €
Cijena po m²: 2.136 €/m²
Stambena površina: 433 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Kat: 4
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

45% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Primošten – ekskluzivni penthouse s direktnim liftom i krovnom terasom U Primoštenu se prodaje izniman penthouse namijenjen kupcima koji traže spoj suvremene arhitekture, prostranosti i vrhunskog mediteranskog načina života. Posebnost nekretnine osjeti se već pri samom dolasku – lift vodi izravno na posljednju etažu, odnosno direktno u penthouse, što pruža dodatnu razinu privatnosti i svakodnevnog komfora. Penthouse je koncipiran kao dvije funkcionalno odvojene, ali međusobno povezane cjeline, smještene s obje strane centralnog komunikacijskog prostora s liftom i stubištem. Takav raspored omogućuje jasno odvajanje dnevne i privatne zone te stvara dojam prostrane privatne rezidencije. Prvi dio – prostrana dnevna zona s velikom terasom Prvi dio penthousea čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz ove zone izlazi se na veliku terasu s fantastičnim pogledom prema Primoštenu, koja dodatno proširuje životni prostor i omogućuje uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. U sklopu ovog dijela nalaze se također zaseban WC, praonica rublja i kupaonica, čime je dnevna zona funkcionalno potpuno zaokružena. Sve prostorije su klimatizirane, dok je kroz cijeli penthouse predviđeno podno grijanje, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Iz prvog dijela se kroz staklena vrata izlazi u centralni hodnik s liftom, preko kojeg se prelazi u drugi, privatni dio penthousea. Projekt predviđa upravo klizna staklena vrata kao dio povezivanja prostora. Drugi dio – privatna zona s tri spavaće sobe Drugo krilo penthousea predstavlja mirniji, privatni dio nekretnine te se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Raspored je osmišljen tako da pruža dovoljno privatnosti članovima obitelji i gostima, dok odvajanje od dnevnog dijela dodatno naglašava rezidencijalni karakter nekretnine. Projekt jasno predviđa tri odvojene spavaće sobe i dvije kupaonske zone s tuševima. Iz ovog dijela izlazi se na zasebnu terasu, predviđenu kao prostor za odmor i opuštanje, s jacuzzijem i sjedećom garniturom. Projekt predviđa instalacije i poziciju jacuzzija na vanjskom prostoru. Privatna krovna terasa Dodatnu vrijednost nekretnini daje vlastita krovna terasa, koja predstavlja još jednu potpuno privatnu vanjsku zonu i pruža izniman potencijal za uživanje u pogledu, sunčanje i boravak na otvorenom. Cjelokupna nekretnina odlikuje se modernom arhitekturom, velikim staklenim površinama, prozračnim prostorima i pažljivo organiziranim rasporedom koji jasno razdvaja reprezentativnu dnevnu zonu od intimnog dijela sa spavaćim sobama. U cijenu su još uključeni i spremište, 3 privatna garažna mjesta + 2 gostujuća parkirna mjesta. Direktan pristup liftom, dvije odvojene cjeline, tri spavaće sobe, tri kupaonice, velika terasa s pogledom na Primošten, dodatna terasa s jacuzzijem te privatna krovna terasa čine ovaj penthouse rijetkom nekretninom na primoštenskom tržištu. Smješten svega oko 500 metara od mora, penthouse predstavlja odličan izbor za kupca koji traži luksuznu privatnu rezidenciju na Jadranu, ali i nekretninu s dugoročnom vrijednošću na jednoj od najpoželjnijih lokacija srednje Dalmacije. Osnovne karakteristike Ukupna površina: 432,77 m² Spavaće sobe: 3 Ukupan broj prostorija: 4 Kupaonice / sanitarni čvorovi: 3 Spremište: 1 Privatna garažna parkirna mjesta: 3 Parkirna mjesta za goste: 2 Lift: 1 – direktan privatni pristup penthouseu Privatna krovna terasa Udaljenost od mora: cca 500 m