280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/3-Schlafzimmer-Maisonettewohnung mit Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20635
299.000 €
Eckdaten
- Preis
- 299.000 €
- Preis pro m²
- 3.020 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Primošten – Großzügige Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Stellplätzen In ruhiger Lage von Primošten, etwa 2 km vom Meer entfernt, steht eine großzügige Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtnettofläche von 99,84 m² zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Damit eignet sie sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch hervorragend als Feriendomizil für die ganze Familie an der Adriaküste. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung auf zwei Etagen. Dadurch sind Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise voneinander getrennt, was zusätzliche Privatsphäre schafft und ein Wohngefühl ähnlich wie in einem Haus vermittelt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Küche mit 11,21 m², ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit 25,84 m², ein Badezimmer sowie zwei überdachte Terrassen. Der Wohnbereich ist angenehm und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie für den täglichen Aufenthalt. Eine Innentreppe führt in das zweite Obergeschoss, das den ruhigeren und privaten Bereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit 9,99 m², 9,83 m² und 9,10 m², ein Flur, ein zweites Badezimmer sowie zwei nicht überdachte Terrassen. Diese Raumaufteilung ist besonders für Familien praktisch, da alle drei Schlafzimmer vom Hauptwohnbereich getrennt sind. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Stellplätze mit jeweils 12,50 m², was insbesondere während der Sommermonate einen erheblichen Vorteil darstellt. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand, erfordert keine größeren zusätzlichen Investitionen und ist sofort bezugsfertig. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Meeres, der Strände sowie sämtlicher Einrichtungen und Angebote in Primošten. Die wichtigsten Vorteile: Maisonette-Aufteilung, 99,84 m² Nettofläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, vier Terrassen, großzügiger Wohnbereich, klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf zwei Etagen, zwei private Stellplätze, sehr guter und gepflegter Zustand sowie eine Entfernung zum Meer von etwa 2 km. Diese Immobilie verbindet das großzügige Raumangebot und die Funktionalität eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz, als Feriendomizil an der Adria oder als hochwertige Immobilie zur touristischen Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Mitteldalmatiens. Give feedback
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
