Primošten/Appartamento trilocale su due livelli con vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20635

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 3020 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Primošten – spazioso appartamento trilocale su due livelli con due posti auto In una zona tranquilla di Primošten, a circa 2 km dal mare, è in vendita uno spazioso appartamento trilocale su due livelli, con una superficie netta totale di 99,84 m². L'appartamento si trova al primo e al secondo piano, è in ottime condizioni ed è completamente pronto per essere abitato, il che lo rende una scelta eccellente sia come abitazione per tutto l'anno, sia come immobile di famiglia per le vacanze in Adriatico. Un vantaggio particolare di questo appartamento è la distribuzione su due livelli, grazie alla quale la zona giorno e quella notte sono naturalmente separate, offrendo maggiore privacy e la sensazione di vivere in una casa. Al primo piano si trovano un corridoio, una cucina separata di 11,21 m², un'ampia sala da pranzo con soggiorno di ben 25,84 m², un bagno e due terrazze coperte. Lo spazio giorno è piacevole e funzionale, con spazio sufficiente per riunioni familiari e la vita quotidiana. La scala interna conduce al secondo piano, che rappresenta la zona più tranquilla e privata dell'appartamento. Qui si trovano tre camere da letto di 9,99 m², 9,83 m² e 9,10 m², un corridoio, un secondo bagno e due terrazze scoperte. Questa distribuzione è particolarmente pratica per una famiglia, poiché consente che tutte e tre le camere da letto siano separate dallo spazio giorno principale. All'appartamento appartengono ben due posti auto propri, ciascuno di 12,50 m², il che rappresenta un vantaggio significativo, soprattutto durante i mesi estivi. L'immobile si trova in condizioni eccellenti e ben mantenute, senza necessità di ulteriori grandi investimenti, ed è pronto per essere abitato immediatamente. La posizione offre tranquillità e privacy, consentendo al contempo un rapido accesso al mare, alle spiagge e a tutti i servizi di Primošten. Principali vantaggi: distribuzione su due livelli, 99,84 m² di superficie netta, tre camere da letto, due bagni, quattro terrazze, ampio spazio giorno, due livelli che separano la zona giorno da quella notte, due posti auto privati, ottimo stato di conservazione e distanza dal mare di circa 2 km. Si tratta di un immobile che offre lo spazio e la funzionalità di una casa unite alla praticità di un appartamento, ideale per la vita familiare, per le vacanze in Adriatico o come valido immobile per l'affitto turistico in una delle località più richieste della Dalmazia centrale.

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