Primošten/Trosobni dvoetažni apartman sa pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-20635

299.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 299.000 €
Cijena po m²: 3.020 €/m²
Stambena površina: 99 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Primošten – prostrani dvoetažni trosobni stan sa dva parkirna mjesta U mirnom dijelu Primoštena, na približno 2 km od mora, prodaje se prostrani trosobni dvoetažni stan ukupne neto površine 99,84 m². Stan je smješten na prvom i drugom katu, nalazi se u odličnom stanju i potpuno je spreman za useljenje, što ga čini izvrsnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za obiteljsku nekretninu za odmor na Jadranu. Posebna prednost ovog stana je raspored na dvije etaže, zahvaljujući kojem su dnevni i spavaći dio prirodno odvojeni, pružajući više privatnosti i osjećaj života u kući. Na prvom katu nalazi se hodnik, zasebna kuhinja površine 11,21 m², prostrana blagovaonica s dnevnim boravkom od čak 25,84 m², kupaonica te dvije natkrivene terase. Dnevni prostor je ugodan i funkcionalan, s dovoljno mjesta za obiteljska druženja i svakodnevni boravak. Unutarnje stubište vodi na drugi kat, koji predstavlja mirniju, privatnu zonu stana. Ovdje se nalaze tri spavaće sobe površine 9,99 m², 9,83 m² i 9,10 m², hodnik, druga kupaonica te dvije nenatkrivene terase. Ovakav raspored posebno je praktičan za obitelj, jer omogućuje da sve tri spavaće sobe budu odvojene od glavnog dnevnog prostora. Stanu pripadaju čak dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², što predstavlja značajnu prednost, osobito tijekom ljetnih mjeseci. Nekretnina se nalazi u odličnom i uredno održavanom stanju, bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima te je odmah spremna za useljenje. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, plažama i svim sadržajima Primoštena. Glavne prednosti: dvoetažni raspored, 99,84 m² neto površine, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, četiri terase, prostrani dnevni prostor, dvije etaže koje odvajaju dnevnu i spavaću zonu, dva privatna parkirna mjesta, odlična očuvanost te udaljenost od mora približno 2 km. Ovo je nekretnina koja pruža prostor i funkcionalnost kuće uz praktičnost stana, idealna za obiteljski život, odmor na Jadranu ili kao kvalitetna nekretnina za turistički najam u jednom od najtraženijih mjesta srednje Dalmacije.