35.000 €Vinišće · Mitteldalmatien
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² Grundstück
Poličnik · Norddalmatien · Kroatien
Poličnik – Baugrundstück 728 m² mit Blick auf den Velebit
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12439
44.000 €
Eckdaten
- Preis
- 44.000 €
- Grundstück
- 728 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poličnik – Baugrundstück 728 m² mit Blick auf den Velebit In Poličnik, an der Straße nach Suhovarama, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 728 m², in regelmäßiger Form mit den Abmessungen von etwa 17 x 37 Metern, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Investitionsprojekts. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, was zusätzlich die Möglichkeit einer qualitativ hochwertigen architektonischen Lösung und eine bessere Nutzung der Aussicht und des Geländes fördert. Es hat einen Zugang von zwei Seiten, was größere Flexibilität bei der Planung des Baus und der Organisation des Raums ermöglicht. Es befindet sich nur etwa fünfzig Meter von der Hauptverkehrsstraße durch den Ort entfernt, an der sich Strom- und Wasseranschlüsse befinden, was dem zukünftigen Eigentümer die Vorbereitung und Realisierung des Baus erheblich erleichtert. Besonderen Wert erhält die Lage durch den offenen Blick auf den Velebit, der dem Raum ein Gefühl von Weite, Ruhe und natürlicher Umgebung verleiht. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung. Zadar ist etwa 15 Kilometer entfernt, die Auffahrt zur Autobahn ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt, während das Meer etwa 10 Kilometer entfernt ist. Dank der regelmäßigen Form, der leichten Hanglage, dem Zugang von zwei Seiten und der attraktiven Position stellt das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines qualitativ hochwertigen Einfamilienhauses oder eine langfristig sichere Investition dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
