Poličnik · Northern Dalmatia · Croazia

Poličnik – terreno edificabile di 728 m² con vista sul Velebit

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12439

44.000 €

Dati principali

Prezzo: 44.000 €
Superficie del terreno: 728 m²
Distanza dall'aeroporto: 7 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poličnik – terreno edificabile di 728 m² con vista sul Velebit A Poličnik, sulla strada per Suhovare, si trova un terreno edificabile di 728 m², di forma regolare con dimensioni approssimative di 17 x 37 metri, ideale per la costruzione di una casa familiare o di un progetto di investimento. Il lotto si trova su una leggera pendenza, il che contribuisce ulteriormente alla possibilità di una soluzione architettonica di qualità e a una migliore fruibilità della vista e del terreno. Ha un accesso stradale da due lati, il che consente una maggiore flessibilità nella pianificazione della costruzione e nell'organizzazione dello spazio. È situato a soli cinquanta metri dalla strada principale del paese, lungo la quale si trovano le connessioni per elettricità e acqua, il che facilita notevolmente al futuro proprietario la preparazione e la realizzazione della costruzione. Un valore particolare alla posizione è dato dalla vista aperta verso il Velebit, che conferisce allo spazio una sensazione di ampiezza, tranquillità e ambiente naturale. La posizione offre un ottimo equilibrio tra privacy e buona accessibilità. Zara dista circa 15 chilometri, l'ingresso all'autostrada è a pochi minuti di auto, mentre il mare si trova a circa 10 chilometri di distanza. Grazie alla forma regolare, alla leggera pendenza, all'accesso da due lati e alla posizione attraente, il terreno rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa familiare di qualità o un investimento sicuro a lungo termine.