280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Penthouse mit Panoramablick auf das Meer und die Altstadt von Primošten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20639
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 4.158 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE ALTSTADT VON PRIMOŠTEN In einer der begehrtesten Lagen von Primošten, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und Strand und 500 Meter vom malerischen Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses beeindruckende Penthouse, das höchsten Komfort, Privatsphäre und einen spektakulären Ausblick vereint. Die Wohneinheit SJ5 liegt im zweiten Stock eines modernen Gebäudes und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von 74,56 m². Sie besteht aus einem eleganten Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem praktischen Flur. Was diese Immobilie von anderen abhebt, ist der beeindruckende Außenbereich. Zukünftige Eigentümer genießen eine überdachte Terrasse von 16,30 m² und eine zusätzliche kleinere Terrasse von 9,68 m², die sich perfekt für den Morgenkaffee, den Sonnenuntergang und gesellige Stunden mit atemberaubender Aussicht eignen. Das fantastische Panorama umfasst das offene Meer, die Schären und den unverwechselbaren Blick auf die Altstadt von Primošten. Der besondere Wert der Wohnung liegt in der Innentreppe, die zur Galerie führt – einem einzigartigen Raum, der sich als exklusive Lounge, Homeoffice, Atelier, Wellnessbereich oder zusätzliches offenes Schlafzimmer gestalten lässt. Diese Flexibilität ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, den Raum an seinen individuellen Lebensstil anzupassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater P5-Parkplatz mit 13,10 m². Hauptvorteile: Penthouse mit freiem Panoramablick auf das Meer und Primošten 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Große Terrassen für maximalen Genuss im Freien Attraktive Galerie als zusätzlicher Mehrzweckraum Ruhige und exklusive Lage 200 m vom Strand entfernt 500 m vom Zentrum von Primošten entfernt Privater Parkplatz im Preis inbegriffen Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause oder eine Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen an der kroatischen Küste zu erwerben. Ideal für alle, die mediterranes Flair, modernen Komfort und eine unvergleichliche Aussicht suchen, die man nicht kaufen, sondern nur besitzen kann. Preis: 499.000 €
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.