Penthouse con vista panoramica sul mare e sulla città vecchia di Primošten

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20639

499.000 €

Dati principali

Prezzo: 499.000 €
Prezzo al m²: 4158 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 3
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PENTHOUSE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLA CITTÀ VECCHIA DI PRIMOŠTEN In una delle posizioni più ambite di Primošten, a soli 200 metri dal mare cristallino e dalla spiaggia e a 500 metri dal pittoresco centro della città, si trova questo impressionante penthouse che unisce comfort di alto livello, privacy e viste spettacolari. L'unità abitativa SJ5 si trova al secondo piano di un moderno edificio e offre una disposizione attentamente studiata, con una superficie interna totale di 74,56 m². È composta da un elegante soggiorno collegato a una cucina e sala da pranzo a pianta aperta, due ampie camere da letto, due bagni modernamente arredati e un corridoio funzionale. Ciò che distingue questo immobile dagli altri è l'impressionante spazio esterno. I futuri proprietari potranno godere di una terrazza coperta di 16,30 m² e di un'ulteriore terrazza più piccola di 9,68 m², perfette per il caffè del mattino, i tramonti serali e i momenti di convivialità con una vista mozzafiato. Il panorama fantastico comprende il mare aperto, l'arcipelago e la riconoscibile immagine della città vecchia di Primošten. Un valore particolare dell'appartamento è dato dalla scala interna che conduce a uno spazio unico della galleria, che può essere allestito come esclusiva lounge, ufficio domestico, studio artistico, zona wellness o camera da letto aggiuntiva a pianta aperta. Questa flessibilità permette al futuro proprietario di adattare lo spazio al proprio stile di vita. Con l'appartamento è incluso anche un posto auto privato P5 di 13,10 m². Vantaggi principali: Penthouse con vista panoramica aperta sul mare e su Primošten 2 camere da letto e 2 bagni Ampie terrazze per il massimo piacere all'aperto Attraente galleria come spazio aggiuntivo multifunzionale Posizione tranquilla ed esclusiva 200 m dalla spiaggia 500 m dal centro di Primošten Posto auto privato incluso nel prezzo Questo immobile rappresenta una rara opportunità per l'acquisto di una casa o di un investimento in una delle località più ricercate della costa croata. È ideale per chi cerca l'unione tra fascino mediterraneo, comfort moderno e una vista prestigiosa che non si può comprare, ma solo possedere. Prezzo: 499.000 €

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