Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 7
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Penthouse mit großer Terrasse in der Nähe von Šibenik
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20697
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 3.919 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, befindet sich diese moderne Wohnung im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung S-4 liegt in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, 60,61 m² große, unüberdachte Terrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von einer Sommerküche mit Lounge-Bereich bis hin zu einer Fläche zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien. Aufteilung: Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Zwei Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer Flächen: Nettofläche: 119,52 m² Nutzfläche: 74,06 m² Zur Wohnung gehören: Ein überdachter Parkplatz Ein Außenstellplatz Vorteile des Projekts: ✓ Zwei kleinere Gebäude – Ost und West ✓ Wenige Wohnungen und mehr Privatsphäre ✓ Klimaanlage in allen Räumen ✓ Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern ✓ Kunststoffbeschichtete Aluminiumfenster und -türen ✓ Hochwertige Wärmedämmung und Abdichtung ✓ Moderne Keramik- und Parkettböden Diese attraktive Wohnung ist ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause am Meer mit viel Außenfläche suchen, aber auch für Investoren, die eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung wünschen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und einer geräumigen Terrasse macht es zu einem der interessantesten Angebote in der Region Brodarica und Šibenik. PREIS: 290.000,00 EUR
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
