Attico con ampia terrazza vicino a Sebenico

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20697

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 3919 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione attraente a Brodarica, a soli pochi minuti a piedi dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita confortevole, si trova questo moderno appartamento al secondo piano di un edificio di nuova costruzione di qualità. L'appartamento S-4 si trova in un piccolo edificio residenziale con un totale di sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un senso di esclusività. Un valore particolare di questo immobile è rappresentato dall'impressionante terrazza scoperta di ben 60,61 m², che offre numerose possibilità di sistemazione dello spazio esterno, dalla cucina estiva e zona lounge fino allo spazio per prendere il sole e godersi l'aria aperta. Disposizione degli ambienti: Ingresso Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta Due camere da letto Due bagni arredati in stile moderno Ampia terrazza con accesso dal soggiorno Superfici: Superficie netta: 119,52 m² Superficie utile netta: 74,06 m² All'appartamento appartengono: Un posto auto coperto Un posto auto scoperto Vantaggi del progetto: ✓ Due edifici più piccoli, Est e Ovest ✓ Numero limitato di appartamenti e maggiore privacy ✓ Climatizzatore in ogni ambiente ✓ Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tranne le camere da letto ✓ Infissi in alluminio plastificato ✓ Isolamento termico e impermeabilizzazione di qualità ✓ Piastrelle moderne e parquet Questo interessante appartamento è ideale per acquirenti che cercano una casa moderna vicino al mare con un ampio spazio esterno, ma anche per investitori che desiderano un immobile con un ottimo potenziale per l'affitto turistico. La combinazione di una posizione di prim'ordine, una costruzione di qualità e un'ampia terrazza lo rende una delle offerte più interessanti nella zona di Brodarica e Sebenico. PREZZO: 290.000,00 EUR

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