PAKOŠTANE, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BADEZIMMER AN ATTRAKTIVEM ORT

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20461

414.000 €

Eckdaten

Preis: 414.000 €
Preis pro m²: 4.988 €/m²
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Entfernung zum Meer: 126 m
Entfernung zum Flughafen: 26 km

30% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im Ort Pakoštane an attraktiver Lage, nur eine Gehminute vom wunderschönen Strand entfernt. Pakoštane ist ein wunderschöner Ort an ausgezeichneter Lage, in der Nähe der Städte Zadar und Sibenik, unweit von 5 Nationalparks und nur wenige Autominuten vom Vrana-See entfernt. Der Ort verfügt über wunderschöne Strände mit Blick auf kleine, romantische Inseln und ist auch für seine Gastronomie bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex aus vier Gebäuden, unter denen sich eine Garage erstreckt. Der Komplex selbst liegt nur etwa hundert Meter vom Strand entfernt, den man durch einen Pinienwald erreicht. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse sowie einer großzügigen Dachterrasse, die aus einem überdachten und einem unüberdachten Teil besteht. Die Wohnung ist klimatisiert (3 Klimaanlagen), und das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Außenschreinerei ist aus Aluminium mit dreischichtigem Glas. Die Wohnung ist ideal für das tägliche Leben, stellt aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, angesichts ihrer Qualität und Lage. Zur Wohnung gehört ein außenliegendes Parkplatz (1000 EUR/m2) oder ein Garagenplatz (2000 EUR/m2). Der geplante Einzug ist im Mai dieses Jahres. Die Eigentumsunterlagen und Bauunterlagen sind in Ordnung.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.