Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Modernes Haus in Istrien in der Nähe von Poreč – perfekt für eine Familie oder einen Urlaub!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20508
1.175.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.175.000 €
- Preis pro m²
- 5.199 €/m²
- Wohnfläche
- 226 m²
- Grundstück
- 1.293 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxushaus in Istrien zu verkaufen! Swimmingpool, Sportplatz, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. In ruhiger und attraktiver Lage, nur 2,5 km von Tinjan und 20 km von Poreč entfernt, befindet sich diese wunderschöne, moderne Villa, die zeitgenössisches Design mit einem Hauch von traditionellem mediterranem Charme verbindet. Das Haus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück und bietet mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ausreichend Platz und Privatsphäre für einen komfortablen Aufenthalt. Hauptmerkmale: Hohe Decken (2,7 m) verleihen dem Raum Leichtigkeit und Eleganz. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für ganzjährig angenehme Temperaturen. Klimaanlage in allen Räumen für maximalen Komfort. Steinwände in den Wohnräumen unterstreichen den mediterranen Stil und die Wärme. Elegante Eichenholz-Innentüren und moderne Glasdetails. Großzügige Terrasse im ersten Stock (30 m²) mit Glasgeländer und freiem Blick. Das Haus ist in Stahlbetonbauweise mit 14 cm Wärmedämmung errichtet, was für höchste Energieeffizienz sorgt. Die Außenwände bestehen aus Aluminium URBAN mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen und bieten hervorragende Isolierung und Sicherheit. Außenbereich und Garten: 60 m² großer Swimmingpool mit Keramikmosaik und Wärmepumpe, umgeben von einem Kieselstrand 120 m² großer Sportplatz mit Tartanbelag, ideal für verschiedene Aktivitäten Sommerküche mit Grill für gesellige Stunden im Freien Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung, Rasen, Palmen und einem wunderschönen Eichenwald Parkplatz für zwei Autos 50 m langer Steinzaun für Privatsphäre und Sicherheit Außenbeleuchtung, die die architektonischen Details und die Schönheit des Gartens hervorhebt Moderne Aluminium-Eingangstüren, Touch-Schalter und die Möglichkeit zur Fernsteuerung der Haustechnik verleihen dem Haus einen zusätzlichen Hauch von Luxus. Dieses Haus eignet sich ideal als Familienhaus oder luxuriöses Ferienhaus und ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Möglicher Erwerb eines angrenzenden 1.600 m² großen Baugrundstücks mit Wasser- und Stromanschluss. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.