Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Poreč · Istra · Hrvatska
Moderna kuća u Istri blizu Poreča – savršena za obitelj ili odmor!
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20508
1.175.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.175.000 €
- Cijena po m²
- 5.199 €/m²
- Stambena površina
- 226 m²
- Zemljište
- 1.293 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 109 m
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
28% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna kuća u Istri! Bazen, sportski teren, 4 sobe, 4 kupaonice. U mirnom i atraktivnom okruženju, svega 2,5 km od Tinjana i 20 km od Poreča, nalazi se ova predivna moderna vila koja spaja suvremeni dizajn s daškom tradicionalnog mediteranskog šarma. Kuća se prostire na prostranoj parceli i nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, osiguravajući dovoljno prostora i privatnosti za ugodan boravak. Glavne značajke: Visoki stropovi (2,7 m) koji prostoru daju prozračnost i dodatnu eleganciju Podno grijanje putem toplinske pumpe za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine Klima uređaji u svim prostorijama za maksimalnu udobnost Kamenim zidovima u dnevnim prostorijama naglašen mediteranski stil i toplina Elegantna unutarnja vrata od hrasta i moderni stakleni detalji Prostrana terasa na katu (30 m²) sa staklenom ogradom i otvorenim pogledom Kuća je građena armiranobetonskom konstrukcijom s termičkom izolacijom od 14 cm, što osigurava vrhunsku energetsku učinkovitost. Vanjske stijene su aluminijske URBAN s trostrukim staklom i komarnicima, pružajući izvrsnu izolaciju i sigurnost. Eksterijer i okućnica: Bazen površine 60 m² s keramičkim mozaikom i toplinskom pumpom, okružen plažom od sitnog kamena Sportski teren od 120 m² s tartan podlogom, idealan za različite aktivnosti Ljetna kuhinja s roštiljem za druženja na otvorenom Uređen vrt s automatskim navodnjavanjem, travnjakom, palmama i prekrasnom hrastovom šumom Parking mjesto za dva automobila Kamena ograda dužine 50 m koja pruža privatnost i sigurnost Vanjska rasvjeta koja ističe arhitektonske detalje i ljepotu okućnice Dodatnu notu luksuza pružaju moderna aluminijska ulazna vrata, touch prekidači te mogućnost daljinskog upravljanja sustavima u kući. Ova kuća je idealna kao obiteljski dom ili luksuzna kuća za odmor, a ujedno i izvrsna investicijska prilika. Mogućnost kupnje susjednog građevinskog zemljišta površine 1.600 m² s priključcima za vodu i struju. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.