78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Milna · Mitteldalmatien · Kroatien
MILNA, INSEL BRAČ - Baugrundstück 369 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20144
77.490 €
Eckdaten
- Preis
- 77.490 €
- Grundstück
- 369 m²
- Entfernung zum Meer
- 213 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
Seit 7 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 31 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
MILNA, INSEL BRAČ - Baugrundstück 369 m² An einer der schönsten Lagen der Insel Brač, im malerischen Ort Milna, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 369 m² - eine Gelegenheit, um einen eigenen Raum in authentischer dalmatinischer Umgebung zu schaffen. Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Zusammen mit dem betreffenden Grundstück wird auch das benachbarte Grundstück verkauft, sodass es möglich ist, insgesamt 729 m² Grundland zu erwerben. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Käufer, die eine größere Fläche und mehr Platz für die Umsetzung ihrer eigenen Pläne wünschen. Das Grundstück hat eine sanfte Geländeneigung und bietet durch seine Lage, Größe und städtebaulichen Parameter die Möglichkeit einer funktionalen Unterbringung des zukünftigen Gebäudes und einer qualitätvollen Raumgestaltung. BAUMÖGLICHKEITEN: Für diese Lage ist der gültige Urbane Entwicklungsplan (UPU) relevant, nach dem die konkreten Baubedingungen definiert sind: KIG: 0,30 KIS: 1,20 maximale Grundflächenzahl: ca. 110,70 m² zulässige Geschossigkeit: Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss maximale Gebäudehöhe: 8,0 m Solche städtebaulichen Parameter ermöglichen eine hochwertige Nutzung des Grundstücks und die Planung eines mehrgeschossigen Gebäudes, abhängig von der endgültigen architektonischen Lösung und den Baubedingungen. Möglichkeit zum Kauf des benachbarten Grundstücks mit einer Fläche von 360 m². Eigentumsrecht ordnungsgemäß und unbelastet. ATTRAKTIVE LAGE: Milna ist einer der charmantesten Orte der Insel Brač - gelegen in einer wunderschönen natürlichen Bucht, umgeben von Meer und mediterraner Vegetation, mit erkennbarem dalmatinischem Charakter. Seemännische Tradition, Nähe zum Meer und zu Stränden sowie alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt machen Milna sowohl zum Leben und Erholen als auch zur Kapitalanlage attraktiv. Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die auf Brač ihren eigenen Raum schaffen möchten, sei es als Wohnstätte oder als Urlaubsort. Milna, Brač und Platz für Ihre dalmatinische Geschichte. KREDITVERMITTLUNGSLEISTUNG: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.