Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 7
Milna · Mitteldalmatien · Kroatien
Luxuriöse Villa Brač (Milna) - 6 Apartments
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21383
516.000 €
Eckdaten
- Preis
- 516.000 €
- Preis pro m²
- 4.336 €/m²
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 14 m
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
1% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 119 m² ergibt das rund 1.983 € im Monat und 23.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Apartments in ruhiger Bucht, nur 80 m vom Meer entfernt - Ihre Oase der Ruhe am Meer! Stellen Sie sich ein Leben in einem luxuriösen Apartment vor, nur 80 Meter von der Küste entfernt, in der malerischen Bucht Osibova, wo elegante Yachten in ruhigen Gewässern ankern, während Sie den unvergleichlichen Komfort genießen. Diese exklusive Villa mit 6 luxuriös ausgestatteten Apartments befindet sich an einer der begehrtesten Lagen an der Küste und bietet das perfekte mediterrane Erlebnis und höchsten Komfort. Warum diese Immobilie? - Perfekte Lage - nur 80 m vom Meer entfernt! - Exklusive Ausstattung - privater Pool und modernes Design! - In der Nähe von Marinas für Yachtbesitzer und Nautik-Liebhaber! - Hochwertige Materialien und Ausstattung - Energiezertifikat A+! - In der Nähe von Restaurants, Stränden und Unterhaltungsmöglichkeiten! Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten - die perfekte Kombination aus Luxus und Natur an einem idealen Standort, der Ihnen täglich Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Dieses Zuhause bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Vermietung oder den Eigenbedarf. ERDGESCHOSS - Apartment A1 (119 m²) Ihr privates Paradies im Erdgeschoss mit einem eigenen Pool von 40 m², wo jeder Raum Luxus und Funktionalität ausstrahlt. Dieses Apartment wurde für diejenigen entworfen, die höchsten Komfort und Exklusivität schätzen. - Eingangshalle - Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung - Große Terrasse mit privatem Pool - 2 Außenstellplätze Preis: 600.000 EUR 1. STOCK - Apartment A2 (115 m²) Dieses Apartment im ersten Stock kombiniert Eleganz und Funktionalität perfekt. Die großzügige Terrasse ist ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder abends mit der Familie zu speisen. - Eingangshalle - Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche - 3 luxuriös ausgestattete Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit hochwertigen italienischen Armaturen - Große Terrasse - 1 Außenstellplatz Preis: 516.000 EUR 2. STOCK - Apartment A3 (115 m²) Dieses moderne Apartment im zweiten Stock bietet maximale Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung und ist der perfekte Ort für Entspannung oder als Wohnsitz. - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - 3 hochwertig eingerichtete Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung - Große Terrasse zum Entspannen in der Natur - 1 Außenstellplatz Preis: 550.000 EUR Höchste Bau- und Ausstattungsqualität: - Betonkonstruktion mit hochwertiger Isolierung (15 cm Fassade) - Schüco AWS65 ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden - Italienische Fliesen und Sanitäranlagen (KEOPE, GALASSIA MEG, REMER X.STYLE) - Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort - Smart-Home-System - steuern Sie Ihr Zuhause aus der Ferne - Toshiba Klimaanlagen für maximalen Komfort - Solarpaneele für Energieeinsparungen - Energiezertifikat A+ Lage - Luxuriöses Leben am Meer: Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Buchten und bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und luxuriöse Entspannung: - 80 m vom Meer und der Bucht Osibova, die bei Yachtbesitzern beliebt ist - In der Nähe der ACI Marina und einer privaten Marina für Nautik-Fans - Nur eine kurze Fahrt zur Fähranlegestelle, die eine hervorragende Anbindung zum Festland bietet - Eine Vielzahl von Restaurants und Gastronomiebetrieben, wo Sie mediterrane Spezialitäten genießen können - Wunderschöne Strände und eine natürliche Umgebung, die ideal für Entspannung sind - Eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten für jedes Alter und Interesse Diese luxuriöse Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement und die perfekte Oase für Leben oder Investitionen. Mit modernem Design, erstklassiger Lage und hochwertiger Ausstattung sind diese Apartments ideal für diejenigen, die Luxus, Komfort und Natur in einem vereinen möchten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.