Luksuzna Vila Brač ( Milna ) - 6 Apartmana

Eladó · Villa · Azonosító IB-21383

516 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 516 000 EUR
Négyzetméterár: 4336 EUR/m²
Lakóterület: 119 m²
Szobák: 12
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 14 m
Távolság a repülőtértől: 19 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 119 m² esetén ez körülbelül havi 1983 EUR, illetve évi 23 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzni apartmani u osamljenoj uvali, samo 80m od mora – Vaša oaza mira uz more! Zamislite život u prestižnom luksuznom apartmanu, samo 80 metara od obale u očaravajućoj uvali Osibova, gdje luksuzne jahte pristaju u mirnoj vodi, dok vi uživate u nenadmašnom komforu. Ova jedinstvena vila s 6 vrhunski opremljenih apartmana smještena je u jednoj od najatraktivnijih lokacija na obali, pružajući potpuni mediteranski doživljaj i udobnost na najvišoj razini. Zašto odabrati ovu nekretninu? ✔ Savršena lokacija – samo 80m od mora! ✔ Ekskluzivni sadržaji – privatni bazen i vrhunski dizajn! ✔ Blizina marina za vlasnike jahti i ljubitelje nautike! ✔ Prestižna oprema i materijali – energetski certifikat A+! ✔ Blizina restorana, plaža i zabavnih sadržaja! Ova nekretnina nudi priliku koja se ne propušta – spoj luksuza i prirode na idealnoj lokaciji, omogućujući vam svakodnevno uživanje u miru, ali i u blizini svih bitnih sadržaja. Ovo je dom koji ne samo da pruža luksuzan životni stil, već i vrhunski povrat na investiciju za najam ili osobnu upotrebu. PRIZEMLJE – Apartman A1 (119m²) Vaš privatni raj u prizemlju s vlastitim bazenom od 40m², gdje svaka prostorija odiše luksuzom i funkcionalnošću. Ovaj apartman dizajniran je za one koji cijene vrhunski komfor i ekskluzivnost. Ulazni hodnik Dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom 3 prostrane spavaće sobe 2 luksuzne kupaonice s podnim grijanjem Prostrana terasa s privatnim bazenom 2 vanjska parkirna mjesta Cijena: 600.000 € PRVI KAT – Apartman A2 (115m²) Apartman na prvom katu savršeno spaja eleganciju i funkcionalnost. Prostrana terasa idealna je za opuštanje uz jutarnju kavu ili obiteljske večere. Ulazni hodnik Svijetli dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom 3 luksuzno opremljene spavaće sobe 2 kupaonice s vrhunskom talijanskom opremom Velika terasa 1 vanjsko parkirno mjesto Cijena: 516.000 € DRUGI KAT – Apartman A3 (115m²) Smješten na drugom katu, ovaj apartman nudi maksimalnu privatnost i luksuzno uređenje, stvarajući savršen prostor za miran odmor ili život. Ulazni hodnik Prostrani dnevni boravak s puno prirodnog svjetla 3 vrhunski uređene spavaće sobe 2 kupaonice s podnim grijanjem Velika terasa za uživanje u prirodi 1 vanjsko parkirno mjesto Cijena: 550.000 € Bez kompromisa u kvaliteti: Betonska konstrukcija s vrhunskom izolacijom (fasada 15 cm) Schuko AWS65 ALU stolarija s električnim roletama Talijanske pločice i sanitarije (KEOPE, GALASSIA MEG, REMER X.STYLE) Podno grijanje u kupaonicama za dodatni luksuz Smart Home sustav – kontrolirajte dom na daljinu Toshiba klima uređaji za maksimalnu udobnost Solarni paneli za uštedu energije Energetski certifikat A+ Lokacija – Raskošan život uz more: Smještena u jednoj od najpoželjnijih uvala, vila pruža jednostavan pristup svim bitnim sadržajima za ugodan život i luksuzan odmor: 80m od obale i uvale Osibova, omiljene među vlasnicima jahti Blizina ACI marine i privatne marine za nautičare Kratka vožnja do trajektne luke, omogućujući jednostavnu povezanost s kopnom Bogata ponuda restorana i ugostiteljskih objekata, gdje možete uživati u mediteranskim specijalitetima Prekrasne plaže i prirodni ambijent za potpuni odmor i opuštanje Raznovrsni zabavni sadržaji za sve uzraste i interese Ova luksuzna nekretnina nije samo dom – to je stilska izjava i savršena oaza za život ili ulaganje. Uz moderan dizajn, vrhunsku lokaciju i sofisticiranu opremu, apartmani su idealni za one koji žele kombinirati luksuz, udobnost i prirodu u jednom. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas odmah i osigurajte svoj luksuzni dom uz more! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404 WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404 GERMAN TRANSLATION (deutsche Übersetzung) Luxuriöse Apartments in ruhiger Bucht, nur 80 m vom Meer entfernt – Ihre Oase der Ruhe am Meer! Stellen Sie sich ein Leben in einem luxuriösen Apartment vor, nur 80 Meter von der Küste entfernt, in der malerischen Bucht Osibova, wo elegante Yachten in ruhigen Gewässern ankern, während Sie den unvergleichlichen Komfort genießen. Diese exklusive Villa mit 6 luxuriös ausgestatteten Apartments befindet sich an einer der begehrtesten Lagen an der Küste und bietet das perfekte mediterrane Erlebnis und höchsten Komfort. Warum diese Immobilie? ✔ Perfekte Lage – nur 80 m vom Meer entfernt! ✔ Exklusive Ausstattung – privater Pool und modernes Design! ✔ In der Nähe von Marinas für Yachtbesitzer und Nautik-Liebhaber! ✔ Hochwertige Materialien und Ausstattung – Energiezertifikat A+! ✔ In der Nähe von Restaurants, Stränden und Unterhaltungsmöglichkeiten! Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten – die perfekte Kombination aus Luxus und Natur an einem idealen Standort, der Ihnen täglich Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Dieses Zuhause bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Vermietung oder den Eigenbedarf. ERDGESCHOSS – Apartment A1 (119m²) Ihr privates Paradies im Erdgeschoss mit einem eigenen Pool von 40m², wo jeder Raum Luxus und Funktionalität ausstrahlt. Dieses Apartment wurde für diejenigen entworfen, die höchsten Komfort und Exklusivität schätzen. Eingangshalle Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche 3 geräumige Schlafzimmer 2 luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung Große Terrasse mit privatem Pool 2 Außenstellplätze Preis: 600.000 € 1. STOCK – Apartment A2 (115m²) Dieses Apartment im ersten Stock kombiniert Eleganz und Funktionalität perfekt. Die großzügige Terrasse ist ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder abends mit der Familie zu speisen. Eingangshalle Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 3 luxuriös ausgestattete Schlafzimmer 2 Badezimmer mit hochwertigen italienischen Armaturen Große Terrasse 1 Außenstellplatz Preis: 516.000 € 2. STOCK – Apartment A3 (115m²) Dieses moderne Apartment im zweiten Stock bietet maximale Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung und ist der perfekte Ort für Entspannung oder als Wohnsitz. Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht 3 hochwertig eingerichtete Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung Große Terrasse zum Entspannen in der Natur 1 Außenstellplatz Preis: 550.000 € Höchste Bau- und Ausstattungsqualität: Betonkonstruktion mit hochwertiger Isolierung (15 cm Fassade) Schüco AWS65 ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden Italienische Fliesen und Sanitäranlagen (KEOPE, GALASSIA MEG, REMER X.STYLE) Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort Smart-Home-System – steuern Sie Ihr Zuhause aus der Ferne Toshiba Klimaanlagen für maximalen Komfort Solarpaneele für Energieeinsparungen Energiezertifikat A+ Lage – Luxuriöses Leben am Meer: Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Buchten und bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und luxuriöse Entspannung: 80m vom Meer und der Bucht Osibova, die bei Yachtbesitzern beliebt ist In der Nähe der ACI Marina und einer privaten Marina für Nautik-Fans Nur eine kurze Fahrt zur Fähranlegestelle, die eine hervorragende Anbindung zum Festland bietet Eine Vielzahl von Restaurants und Gastronomiebetrieben, wo Sie mediterrane Spezialitäten genießen können Wunderschöne Strände und eine natürliche Umgebung, die ideal für Entspannung sind Eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten für jedes Alter und Interesse Diese luxuriöse Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement und die perfekte Oase für Leben oder Investitionen. Mit modernem Design, erstklassiger Lage und hochwertiger Ausstattung sind diese Apartments ideal für diejenigen, die Luxus, Komfort und Natur in einem vereinen möchten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr luxuriöses Zuhause am Meer! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – Martin Mijoč Kontakt: +385 99 454 3404 WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-Mail: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobil: +385 99 454 3404