Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 21
Poreč · Istrien · Kroatien
Haus, 207 m², Poreč
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14359
808.000 €
Eckdaten
- Preis
- 808.000 €
- Preis pro m²
- 3.903 €/m²
- Wohnfläche
- 207 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Entfernung zum Meer
- 1,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 32 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir ein attraktives Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 207 m² hervor, das sich über drei Etagen erstreckt und in ausgezeichneter Lage in Meeresnähe liegt. Diese moderne und funktionale Immobilie bietet eine perfekte Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und mediterraner Lebensart. Das Erdgeschoss ist als großzügiger offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, ergänzt durch zusätzliche Räume wie Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche und Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen überdachten Vorbau, während sich im weiteren Verlauf des Hofs eine Sonnenterrasse und ein Pool befinden, ideal zum Entspannen und Genießen an warmen Tagen. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Bad und ein Vorraum, während der zweite Stock Privatsphäre und Luxus durch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit offenem Meerblick bietet. Zum Haus gehören zwei Parkplätze, und dank der ausgezeichneten Lage und der durchdachten Raumaufteilung stellt diese Immobilie sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietung mit hervorragendem Renditepotenzial die ideale Wahl dar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.