Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vodnjan · Istrien · Kroatien
Istrien, wunderschöne 4**** Villa mit Pool und großem Grundstück
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19163
645.000 €
Eckdaten
- Preis
- 645.000 €
- Preis pro m²
- 4.300 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 977 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 5,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ABSOLUTE GELEGENHEIT, 4****, 10 Minuten von Pula entfernt Hier haben Sie die Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Investition, die seit mehreren Jahren zufriedene Stammgäste anzieht und sich daher durchgehend während des gesamten Sommers vermieten lässt. Diese schöne, hochwertige und solide gebaute Villa bietet Ihnen 150 Quadratmeter Wohnfläche. Diese sind geschmackvoll auf zwei Etagen verteilt und bieten insgesamt 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie 1 großzügiges, offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich Die Highlights des Hauses sind der großzügig geplante Außenbereich, den der Eigentümer mit viel Liebe gestaltet hat. Hier gibt es auch einen großen Pool, an dem Sie sich entspannen können, eine überdachte Terrasse und einen wunderschönen Garten mit fantastischem Blick auf Olivenhaine und Weinberge. Das Anwesen ist nach einem guten, hohen Qualitätsstandard gebaut und ausgestattet. Es befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 10 Minuten vom Meer und den Stränden entfernt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.