EXKLUSIV, HRAŠĆICA

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20112

325.000 €

Eckdaten

Preis: 325.000 €
Preis pro m²: 1.512 €/m²
Wohnfläche: 215 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Energieausweis: pending
Entfernung zum Flughafen: 67 km

48% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Hervorragendes Haus mit Nettowohnfläche von 215,79 m2 auf einem Grundstück von 547 m2 mit Garage von 85,86 m2. Gasheizung mit Zentralanlage, Holzfenster und Türen mit Isolierglas, externe Demit-Fassade. Das Haus wurde 1999 erbaut und ordnungsgemäss gepflegt, Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich. Das Haus ist derzeit als zwei Wohneinheiten möbliert. Eigentum ordnungsgemäss 1/1, schuldenfrei, mit Nutzungsgenehmigung. ERDGESCHOSS 109,27 m2: - Veranda - Flur - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - Abstellraum - Zimmer I - Zimmer II - Balkon - Badezimmer mit WC OBERGESCHOSS 106,70 m2: - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - Zimmer III - Zimmer IV - Badezimmer mit WC - Terrasse/Balkon GARAGE 85,86 m2: - im Erdgeschoss Parkplätze für zwei Fahrzeuge und Abstellraum - Dachboden offener Raum, Umbau zu Wohnraum möglich Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: k991

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.