EXKLUSIV, 3 WOHNUNGEN + STUDIO-AP + UG + GARAGE

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20109

350.000 €

Eckdaten

Preis: 350.000 €
Preis pro m²: 1.215 €/m²
Wohnfläche: 288 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Energieausweis: C
Entfernung zum Flughafen: 66 km

58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Exklusives Maklerangebot, nur bei uns! IMMOBILIE, DIE DEN KREDIT SELBST TILGT UND EINKOMMEN GENERIERT MIT SORGFÄLTIGER VERWALTUNG UND GUTEM INVESTITIONSPLAN IST DURCH VERMIETUNG / VERKAUF EINE SCHNELLE AMORTISATION MÖGLICH! VERMIETUNGSOPTION - IMMOBILIE, DIE DEN KREDIT SELBST TILGT! Hervorragende Immobilie in der bekanntesten Straße der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Kroatischen Nationaltheaters in Varaždin. Umwandlung in mehrere Wohneinheiten möglich! Gewerbefläche mit Eingang zur Hauptstraße - erstklassige Lage! Wohnfläche 288 m² + Straßengewerbefläche 31 m² + Studio und Garage im Innenhof 53 m². PREIS IST NICHT FIXIERT! ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG 129 m² mit wunderschöner Terrasse + Dachboden + 2 EINZIMMERWOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS 80 m² + GEWÖLBTER KELLER 68 m² + STUDIO MIT GARAGE 53 m² + STRASSENGEWERBEFLÄCHE 31 m²: A) mit Langzeitmietern generiert bereits jetzt 600 € monatlich! B) Möglichkeit der Erweiterung und Zusammenlegung der Gewerbefläche mit Straßeneingang mit dem restlichen Objekt ohne großen Abbruchaufwand tragender Wände - es existiert bereits eine Öffnung, die derzeit mit Rigips verschlossen ist! PVC-Außenschreinerei, Gasheizung, neues Dach mit Ziegel-Eindeckung. Hervorragende Immobilie mit großem Potenzial! KELLER 68 m²: - Gewölbter Decke - Zwei Räume ERDGESCHOSS, 91 m²: - Eingangskorridor - Küche - Esszimmer - Badezimmer mit WC - Wohnzimmer - Zimmer I - Zimmer II - WC - Überdachte Außenterrasse 1. OBERGESCHOSS, 59 m²: - Korridor - Zimmer III - Zimmer IV (derzeit als Küche mit Wohnzimmer genutzt) - Badezimmer mit WC - Außenterrasse DACHBODEN, 70 m²: - Abstellraum - Zimmer V - Zimmer IV HÄUSCHEN IM INNENHOF: - Erdgeschoss 18 m²: Garage - 1. Obergeschoss 19 m²: Zimmer 14 m², Badezimmer 2 m², Balkon 3 m² - Dachboden 16 m² GEWERBEFLÄCHE, 31 m² Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIENID: 102

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.