Vier-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Pula

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21040

330.000 €

Eckdaten

Preis: 330.000 €
Preis pro m²: 3.750 €/m²
Wohnfläche: 88 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 241 m
Entfernung zum Flughafen: 7 km

5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.946 €/m²)Seit 1 Tag online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 11 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Wunderschöne Vier-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Pula, 5 Gehminuten von der Arena von Pula entfernt, 1 Gehminute von den Goldenen Toren entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock) und ist vollständig renoviert. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Loggia (20 m2) und Terrasse. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 88 m2. Das Parken erfolgt öffentlich vor dem Gebäude (ausschließlich für Mieter verfügbar), jedoch ist auch eine Vereinbarung bezüglich Miete oder Kauf einer Garage oder eines Parkplatzes im Innenhof des Gebäudes möglich. Da sich die Wohnung in einer Einbahnstraße am äußersten Ende befindet, ist diese trotz ihrer zentralen Lage in Pula durch begrenzte Verkehrsdichte geprägt, was sie sowohl für Familien als auch zur Vermietung ideal macht. Die Lage der Wohnung sowie die Wohnung selbst sind wirklich hervorragend: Nähe zu allen kulturellen und pädagogischen Einrichtungen, nur wenige Gehminuten bis zu Restaurants und Cafés, und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ruhigeren, weniger befahrenen Straße, in der Auto oder andere Verkehrsmittel für die Erledigung der meisten täglichen Aufgaben nicht erforderlich sind. Grundeigenschaften: - Wohnungsfläche: 88 m2 - Strom, Wasser, Klimaanlage (Gas bis zur Wohnungseingangstür verlegt) - Große Terrasse - Loggia: 20 m2 - Böden: Fliesen, Parkett, Laminat - Möglichkeit zur Miete oder zum Kauf einer Garage oder eines Parkplatzes im Innenhof - Energieeffizienzklasse A+ - Möblierung im Wohnungspreis enthalten (Küche erforderlich) Für ernsthafte Käufer ist eine Vereinbarung zum Kauf des gesamten Gebäudes möglich (Wohnung im Erdgeschoss, Wohnung im ersten Stock und Wohnung im zweiten Stock, Innenhof mit zwei Garagen und zwei Parkplätzen). Alle drei Wohnungen haben ungefähr die gleiche Fläche. Bei Fragen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns im Büro oder kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon...

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