Négyszobás lakás Pula központjában

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21040

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 3750 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 241 m
Távolság a repülőtértől: 7 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3946 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 11 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Csodálatos négyszobás lakás Pula központjában, 5 perc sétára a Pulska arenától, 1 perc sétára a Zlatna vratától. A lakás egy olyan épület első emeletén található, amely összesen 3 lakásból áll (földszint, 1. emelet, 2. emelet), teljesen felújított, és 2 hálószobából, étkezőből, nappaliból, konyhából, előszobából, loggiából (20 m2) és teraszból áll. A lakás összterülete 88 m2. A parkolás az épület előtt nyilvános (kizárólag a lakóknak biztosított), azonban lehetséges megegyezni garázs vagy parkolóhely bérléséről vagy megvásárlásáról is az épület udvarán. Mivel a lakás egy egyirányú zsákutcában található, ez az utca, bár Pula legközepén fekszik, forgalom szempontjából korlátozott, ami ideálissá teszi mind családok, mind bérbeadás számára. A lakás elhelyezkedése, csakúgy mint maga a lakás, valóban rendkívüli: közel van minden kulturális és oktatási létesítményhez, mindössze néhány perc sétára éttermektől és kávézóktól, ugyanakkor egy nyugodtabb és kevésbé forgalmas utca, ahol a legtöbb napi teendő elvégzéséhez nincs szükség autóra vagy más közlekedési eszközre. Alapvető jellemzők: - A lakás területe – 88 m2 - Áram, víz, klíma (a gáz a lakás bejáratáig van bevezetve) - Nagy terasz - Loggia – 20m2 - Padlók – csempe, parketta, laminált padló - Lehetőség garázs/parkolóhely bérlésére vagy megvásárlására az udvaron. - A+ energetikai tanúsítvány - Bútorzat a lakás árában (konyha szükséges) Komoly vásárlók számára lehetséges megállapodni az egész épület megvásárlásáról (földszinti lakás, első emeleti lakás és második emeleti lakás, udvar két garázzsal és két parkolóhellyel). Mindhárom lakás területe megközelítőleg azonos. Az ingatlanról szóló részletes információkért keressen fel minket irodánkban, vagy vegye fel velünk a kapcsolatot e-mailben vagy telefonon…..

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.