Štirisobno stanovanje v centru Pulja

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21040

330.000 €

Osnovni podatki

Cena: 330.000 €
Cena na m²: 3750 €/m²
Bivalna površina: 88 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 241 m
Oddaljenost od letališča: 7 km

5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3946 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 11 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Čudovito štirisobno stanovanje v centru Pulja, 5 minut hoje od Pulske arene, 1 minuto hoje od Zlatnih vrat. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju zgradbe, ki jo sestavljajo skupno 3 stanovanja (pritličje, 1. nadstropje, 2. nadstropje), je popolnoma adaptirano in sestavljeno iz 2 spalnic, jedilnice, dnevne sobe, kuhinje, hodnika, loggie (20 m2) in terase. Skupna površina stanovanja je 88 m2. Parkiranje je javno pred zgradbo (namenjeno izključno stanovalcem), vendar je možen tudi dogovor glede najema ali nakupa garaže ali parkirnega mesta na dvorišču zgradbe. Ker se stanovanje nahaja v enosmerni slepi ulici, je ta, čeprav se nahaja v samem centru Pulja, omejena s prometom, kar ga naredi idealnega tako za družine kot za oddajanje. Lokacija stanovanja, kot tudi samo stanovanje, sta resnično izjemna, bližina vseh kulturnih in izobraževalnih vsebin, le nekaj minut hoje do restavracij in kavarn, obenem pa mirnejša in manj prometna ulica, v kateri avto ali drugo prevozno sredstvo za opravljanje večine dnevnih obveznosti nista potrebna. Osnovne značilnosti: - Površina stanovanja – 88 m2 - Elektrika, voda, klima (plin priveden do vhoda v stanovanje) - Velika terasa - Loggia – 20m2 - Tla – ploščice, parket, laminat - Možnost najema ali nakupa garaže/parkirnega mesta na dvorišču. - Energetski certifikat A+ - Pohištvo vključeno v ceno stanovanja (potrebna kuhinja) Za resne kupce je možen dogovor za nakup celotne zgradbe (stanovanje v pritličju, stanovanje v prvem nadstropju in stanovanje v drugem nadstropju, dvorišče z dvema garažama in dvema parkirnima mestoma). Vsa tri stanovanja imajo približno enako površino. Za podrobne informacije o tej nepremičnini nas obiščite v pisarni ali nas kontaktirajte po e-pošti ali telefonu…..

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.