Brodarica – Neubauwohnung nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Eckdaten

Preis

421.000 €

Preis pro m²

6.284 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Entfernung zum Meer

229 m

Entfernung zum Flughafen

34 km

Beschreibung

Brodarica – Moderner Neubau nur 30 m vom Meer entfernt | S3, 1. Obergeschoss In einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Brodarica, nur 30 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem Neubau mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Die unmittelbare Nähe zum Meer, die moderne Architektur und der hohe Ausstattungsstandard machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den Eigenbedarf und ganzjähriges Wohnen als auch als Investition an der Adriaküste. Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss – und wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausführung konzipiert. Zur gehobenen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hochwertige Fenster und Türen, elektrisch betriebene Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüren sowie modern ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung S3 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 66,77 m². Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 10,12 m² große Terrasse, die sich ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden und das mediterrane Lebensgefühl in unmittelbarer Meeresnähe eignet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Das Meer und der gepflegte Strand sind nur 30 Meter entfernt, während sich das Zentrum von Brodarica mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen in einer Entfernung von ca. 500 Metern befindet. Die Fertigstellung des Gebäudes und der Einzug sind für Sommer 2027 geplant. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Die Kombination aus modernem Neubau, hochwertiger Ausstattung und einer Lage praktisch direkt am Meer macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für den Erwerb einer Immobilie in einer gefragten Küstenlage nahe Šibenik.

Ausstattung

• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.