To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 21

Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorwacja

Brodarica – New apartment just steps from the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21777

421 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 421 000 €
Cena za m²: 6284 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 67 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 229 m
Odległość od lotniska: 34 km

63% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3862 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Brodarica – Modern New Development Just 30 m from the Sea | S3, First Floor In an exceptionally attractive location in Brodarica, just 30 metres from the sea and a well-maintained beach, a modern two-bedroom apartment is offered for sale in a new residential building comprising only six residential units. The immediate proximity to the sea, contemporary architecture and high standard of equipment make this property an excellent choice for personal use, year-round living or as an investment on the Adriatic coast. The residential building consists of three levels – ground floor, first floor and second floor – and has been designed with an emphasis on comfort, functionality and high-quality finishes. Future owners will enjoy a high standard of living, including underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Apartment S3 is located on the first floor and has a usable area of 66.77 m². It features a highly functional layout with a clear separation between the living and sleeping areas. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC, and a spacious open-plan area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, ideal for enjoying a morning coffee, relaxing and spending time outdoors just steps from the sea. The apartment includes one parking space. A particular highlight of this property is its location – the sea and a well-maintained beach are only 30 metres away, while the centre of Brodarica, with shops, restaurants, cafés and all essential amenities, is approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are expected in summer 2027. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax. The combination of modern new construction, high-quality equipment and a location almost directly on the waterfront makes this apartment an especially attractive opportunity to purchase a property in one of the sought-after coastal areas near Šibenik.