Brodarica – Novi apartman korak do mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-21777

421.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 421.000 €
Cijena po m²: 6.284 €/m²
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

63% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.862 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – moderna novogradnja samo 30 m od mora | S3, prvi kat Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Brodarici, svega 30 metara od mora i uređene plaže, prodaje se moderan dvosoban apartman u novogradnji s ukupno samo šest stambenih jedinica. Blizina mora, suvremena arhitektura i visoki standard opreme čine ovu nekretninu odličnim izborom za vlastiti boravak, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju na Jadranu. Stambena zgrada sastoji se od tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata, a projektirana je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i kvalitetu završne obrade. Budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja koji uključuje podno grijanje, klima uređaje za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnu vanjsku stolariju, električne rolete, komarnike, protuprovalna ulazna vrata te moderno opremljene kupaonice. Apartman S3 smješten je na prvom katu i ima korisnu površinu od 66,77 m². Odlikuje ga vrlo funkcionalan raspored s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 10,12 m², idealnu za jutarnju kavu, opuštanje i boravak na otvorenom u neposrednoj blizini mora. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina lokacija – more i uređena plaža udaljeni su samo 30 metara, dok je centar Brodarice s trgovinama, restoranima, kafićima i ostalim potrebnim sadržajima udaljen približno 500 metara. Planirani završetak radova i useljenje očekuju se u ljeto 2027. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Spoj moderne novogradnje, kvalitetne opreme i lokacije gotovo uz samu obalu čini ovaj apartman posebno zanimljivom prilikom za kupnju nekretnine u jednom od traženijih obalnih područja u okolici Šibenika.