Brodarica – New apartment just steps from the sea

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21777

421 000 €

Základní údaje

Cena: 421 000 €
Cena za m²: 6 284 €/m²
Obytná plocha: 67 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 229 m
Vzdálenost od letiště: 34 km

63% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 862 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Brodarica – Modern New Development Just 30 m from the Sea | S3, First Floor In an exceptionally attractive location in Brodarica, just 30 metres from the sea and a well-maintained beach, a modern two-bedroom apartment is offered for sale in a new residential building comprising only six residential units. The immediate proximity to the sea, contemporary architecture and high standard of equipment make this property an excellent choice for personal use, year-round living or as an investment on the Adriatic coast. The residential building consists of three levels – ground floor, first floor and second floor – and has been designed with an emphasis on comfort, functionality and high-quality finishes. Future owners will enjoy a high standard of living, including underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Apartment S3 is located on the first floor and has a usable area of 66.77 m². It features a highly functional layout with a clear separation between the living and sleeping areas. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC, and a spacious open-plan area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, ideal for enjoying a morning coffee, relaxing and spending time outdoors just steps from the sea. The apartment includes one parking space. A particular highlight of this property is its location – the sea and a well-maintained beach are only 30 metres away, while the centre of Brodarica, with shops, restaurants, cafés and all essential amenities, is approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are expected in summer 2027. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax. The combination of modern new construction, high-quality equipment and a location almost directly on the waterfront makes this apartment an especially attractive opportunity to purchase a property in one of the sought-after coastal areas near Šibenik.