Meerblick495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
1 / 13
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 900.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18885
900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 900.000 €
- Preis pro m²
- 4.945 €/m²
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstück
- 381 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 8
- Entfernung zum Meer
- 5,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 14 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 182 m² ergibt das rund 3.033 € im Monat und 36.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zwei nebeneinanderliegende Häuser auf demselben Grundstück – ideal für Familien, Urlaub oder als Mehrgenerationenhaus. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Ein besonderes Highlight der Häuser sind die geräumigen Balkone, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind und einen wunderschönen, freien Meerblick bieten – perfekt für den morgendlichen Kaffee, zum Entspannen und um das mediterrane Flair zu genießen. Vor den Häusern befinden sich jeweils zwei private Parkplätze. Ein weiterer Vorteil ist der 15 m2 große Abstellraum, der ausreichend Platz für Gegenstände, Geräte und Vorräte bietet. Die Häuser wurden stets ausschließlich von der Familie selbst genutzt und nie vermietet. Sie wurden stets als Familienbesitz gepflegt und instand gehalten. Dieses Anwesen ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die zwei Häuser auf einem Grundstück suchen – mit ausreichend Platz für Familie und Gäste, Privatsphäre, Parkplätzen und einem traumhaften Meerblick.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.