595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE OF A HOUSE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14137
420 000 €
Základní údaje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 1 050 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 452 m²
- Pokoje
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
72% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
18,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 469 € měsíčně a 77 623 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE OF A HOUSE, SOPNICA, IVANA SANDELIĆA. A beautiful, spacious, newer detached house is for sale in Sopnica on Ivana Sandelića street. The house sits on a plot of 460m2, together with a spacious garage/storage room of 90m2. The house spans a total of 4 levels, namely. GROUND FLOOR - shell-finish commercial space consisting of 2 large rooms, a WC, a dressing room, which can be converted into a comfortable 3-room apartment 1ST FLOOR - finished apartment with an open-space living room combined with dining area and kitchen, with access to a loggia, 2 bedrooms, a bathroom and WC, and a balcony 2nd floor - shell-finish space with 2 rooms, a living room, kitchen, bathroom and WC ATTIC - shell-finish open space (with sloped ceilings, approx. 50m2) where an additional 3-room apartment can be created The house has proper paperwork, is legalized, and purchase via a mortgage loan is also possible. A quiet, dead-end street with family houses in a peaceful neighborhood with all infrastructure (school, kindergarten, bakery, shop, church), 300m from the Sopnica railway station, about 10 minutes from the Dubec turning loop and tram stop. Ideal for a larger family or multiple generations, as well as for people who need a commercial space as part of their own home.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
