471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Donji grad, Marulićev trg, 4s, 155m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12585
640 001 €
Základní údaje
- Cena
- 640 001 €
- Cena za m²
- 4 129 €/m²
- Obytná plocha
- 155 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1927
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 155 m² to odpovídá přibližně 2 534 € měsíčně a 30 407 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Donji grad, Marulićev trg, 4s, 155m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, MARULIĆEV TRG Raskošan i svijeto 4soban građanski stan od 150m2 na 3.katu u obnovljenoj zgradi bez lifta. Sastoji se od dvije salonske sobe s lijepim pogledom na Marulićev trg, tj. na zapad, dvije veće spavaće sobe koje gledaju na mirniju istočnu, dvorišnu stranu, te jedne manje "djevojačke" sobe, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, wc-a, 2 ostave te prostrane terase. Stanu pripadaju dva spremišta u podrumu. Na zgradi su ojačani krov i stubište te je obnovljena ulična i dvorišna fasada. U stanu je postavljena pvc vanjska stolarija, a u zidove su ugrađene protupotresne mrežice. Idilična i tražena mikrolokacija u najužem centru grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
