539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale, apartment, Donji grad, Marulićev trg, 4 rooms, 155m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12585
640 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 640 001 €
- Cena za m²
- 4129 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 155 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1927
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 10 km
12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 155 m² daje to około 2511 € miesięcznie i 30 138 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, apartment, Donji grad, Marulićev trg, 4 rooms, 155m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, MARULIĆEV TRG A lavish and bright 4-room period apartment of 150m2 on the 3rd floor in a renovated building without a lift. It consists of two reception rooms with a lovely view of Marulićev trg, i.e. facing west, two larger bedrooms facing the quieter east, courtyard side, plus one smaller "maid's" room, a hallway, a kitchen with dining area, a bathroom, a WC, 2 storage rooms, and a spacious terrace. Two storage rooms in the basement belong to the apartment. The building's roof and staircase have been reinforced, and the street-facing and courtyard façades have been renovated. PVC exterior windows and doors have been fitted in the apartment, and earthquake-resistant mesh has been built into the walls. An idyllic and sought-after micro-location in the very heart of the city centre. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
