Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Donji Grad, Marulićev trg, 4 vani, 155 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12585

640.001 €

Dati principali

Prezzo: 640.001 €
Prezzo al m²: 4129 €/m²
Superficie abitabile: 155 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1927
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 10 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 155 m² corrisponde a circa 2507 € al mese e 30.079 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Donji Grad, Marulićev trg, 4s, 155m2 VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, MARULIĆEV TRG Sontuoso e luminoso appartamento signorile di 4 vani da 150m2 al 3.piano in un edificio ristrutturato senza ascensore. È composto da due sale con una bella vista su Marulićev trg, ossia verso ovest, due camere da letto più grandi che si affacciano sul lato est, più tranquillo, verso il cortile, oltre a una piccola camera "della ragazza", corridoio, cucina con zona pranzo, bagno, WC, 2 dispense e un'ampia terrazza. All'appartamento appartengono due ripostigli in cantina. Nell'edificio sono stati rinforzati il tetto e la scala, ed è stata rinnovata la facciata sulla strada e quella sul cortile. Nell'appartamento sono stati installati infissi esterni in PVC, e nei muri sono state inserite reti antisismiche. Microlocalizzazione idilliaca e ricercata nel centro più stretto della città. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.