For sale, apartment, Donji grad, Marulićev trg, 4 rooms, 155m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12585

640 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 640 001 EUR
Négyzetméterár: 4129 EUR/m²
Lakóterület: 155 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1927
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 155 m² esetén ez körülbelül havi 2511 EUR, illetve évi 30 138 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, apartment, Donji grad, Marulićev trg, 4 rooms, 155m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, MARULIĆEV TRG A lavish and bright 4-room period apartment of 150m2 on the 3rd floor in a renovated building without a lift. It consists of two reception rooms with a lovely view of Marulićev trg, i.e. facing west, two larger bedrooms facing the quieter east, courtyard side, plus one smaller "maid's" room, a hallway, a kitchen with dining area, a bathroom, a WC, 2 storage rooms, and a spacious terrace. Two storage rooms in the basement belong to the apartment. The building's roof and staircase have been reinforced, and the street-facing and courtyard façades have been renovated. PVC exterior windows and doors have been fitted in the apartment, and earthquake-resistant mesh has been built into the walls. An idyllic and sought-after micro-location in the very heart of the city centre. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.