335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For sale, apartment, Donji grad, Marulićev trg, 4 rooms, 155m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12585
640.001 €
Osnovni podatki
- Cena
- 640.001 €
- Cena na m²
- 4129 €/m²
- Bivalna površina
- 155 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1927
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 155 m² to znese približno 2507 € na mesec in 30.079 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale, apartment, Donji grad, Marulićev trg, 4 rooms, 155m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, MARULIĆEV TRG A lavish and bright 4-room period apartment of 150m2 on the 3rd floor in a renovated building without a lift. It consists of two reception rooms with a lovely view of Marulićev trg, i.e. facing west, two larger bedrooms facing the quieter east, courtyard side, plus one smaller "maid's" room, a hallway, a kitchen with dining area, a bathroom, a WC, 2 storage rooms, and a spacious terrace. Two storage rooms in the basement belong to the apartment. The building's roof and staircase have been reinforced, and the street-facing and courtyard façades have been renovated. PVC exterior windows and doors have been fitted in the apartment, and earthquake-resistant mesh has been built into the walls. An idyllic and sought-after micro-location in the very heart of the city centre. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
