539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, apartment, Donji grad, Marulićev trg, 4 rooms, 155m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12585
640 001 €
Základní údaje
- Cena
- 640 001 €
- Cena za m²
- 4 129 €/m²
- Obytná plocha
- 155 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1927
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
12% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 155 m² to odpovídá přibližně 2 511 € měsíčně a 30 138 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, apartment, Donji grad, Marulićev trg, 4 rooms, 155m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, MARULIĆEV TRG A lavish and bright 4-room period apartment of 150m2 on the 3rd floor in a renovated building without a lift. It consists of two reception rooms with a lovely view of Marulićev trg, i.e. facing west, two larger bedrooms facing the quieter east, courtyard side, plus one smaller "maid's" room, a hallway, a kitchen with dining area, a bathroom, a WC, 2 storage rooms, and a spacious terrace. Two storage rooms in the basement belong to the apartment. The building's roof and staircase have been reinforced, and the street-facing and courtyard façades have been renovated. PVC exterior windows and doors have been fitted in the apartment, and earthquake-resistant mesh has been built into the walls. An idyllic and sought-after micro-location in the very heart of the city centre. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
