Trogir/Two-Bedroom Apartment in a Prime Location

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20209

235 000 €

Základní údaje

Cena: 235 000 €
Cena za m²: 4 273 €/m²
Obytná plocha: 55 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

0% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 55 m² to odpovídá přibližně 917 € měsíčně a 11 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A partially furnished two-room apartment of 55 m² is for sale, located on the first floor of a smaller residential building with only six residential units in Trogir. The apartment is functionally and modernly organized and consists of a living room, a kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom. It also has one outdoor parking space, which is an additional advantage in this location. For a pleasant stay throughout the year, the apartment is air-conditioned, and floor heating provides an additional level of comfort. The property has complete documentation, and it is also possible to purchase it through a housing loan. The special value of this property is its extremely good location. The apartment is located in a quiet and pleasant part of Trogir, suitable for everyday life, close to all important facilities, while the historic center of the city is only a few minutes' walk away. It is the combination of a good location, functional layout, parking and proximity to the center that makes this property a rare opportunity on the market. Trogir is one of the most beautiful Dalmatian cities, known for its rich history, Mediterranean charm and the old city center, which is under the protection of UNESCO. The city offers an excellent quality of life thanks to numerous shops, restaurants, cafes, schools and other facilities, and its connection with Split, the airport and the rest of central Dalmatia makes it extremely attractive both for year-round living, as well as for vacation or investment. Excellent location, two bedrooms, private parking space, underfloor heating and close proximity to the center make this apartment an excellent choice for family life, but also as an investment for tourism or long-term rental. Don't miss this unique opportunity. For more information and to arrange a viewing date, please contact us! Contact: 00385 98 188 5245