539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Šolta · Central Dalmatia · Chorvatsko
Solta, apartment for sale, 400.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-17070
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 2 222 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 3 098 € měsíčně a 37 177 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale we have a part of the house (first floor and loft space), with a total of 3 apartments. Two categorized apartments are located on the first floor of 105 m2 of living space. Each apartment has 1 bedroom, kitchen, living room, bathroom and balcony overlooking the sea. The loft has a large apartment of 84m2 with two bedrooms, living room, kitchen and dining room, bathroom, hallway and terrace with unique views of the sea and islands. The building also has an outdoor storage space and two parking spaces. The apartments are in excellent condition and are being sold fully furnished. The two apartments are categorized and bring great profit. It is possible to continue renting, the business is well-established with exelent reviews. Surrounded by pine trees, beautiful beaches and the center of a small beautiful village is only 150 m away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
