335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Šolta · Central Dalmatia · Hrvaška
Solta, apartment for sale, 400.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-17070
400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 400.000 €
- Cena na m²
- 2222 €/m²
- Bivalna površina
- 180 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 180 m² to znese približno 3100 € na mesec in 37.205 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale we have a part of the house (first floor and loft space), with a total of 3 apartments. Two categorized apartments are located on the first floor of 105 m2 of living space. Each apartment has 1 bedroom, kitchen, living room, bathroom and balcony overlooking the sea. The loft has a large apartment of 84m2 with two bedrooms, living room, kitchen and dining room, bathroom, hallway and terrace with unique views of the sea and islands. The building also has an outdoor storage space and two parking spaces. The apartments are in excellent condition and are being sold fully furnished. The two apartments are categorized and bring great profit. It is possible to continue renting, the business is well-established with exelent reviews. Surrounded by pine trees, beautiful beaches and the center of a small beautiful village is only 150 m away.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
