Seget/Two-Bedroom Apartment 150 m from the Sea/Garage Parking Space

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20241

325 000 €

Základní údaje

Cena: 325 000 €
Cena za m²: 3 421 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 583 € měsíčně a 19 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In one of the most desirable locations in Seget, only 150 meters from the sea and a beautiful pebble beach, we are mediating the sale of an elegant apartment located on the upper ground floor of a modern residential building with an elevator. The apartment is carefully designed to provide maximum functionality and comfort. The total area with the terrace is approx. 95 m2. It consists of a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, two bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom, additional bathrooms and a spacious covered terrace of 16.80 m², ideal for relaxing and enjoying the warm Mediterranean days. A special advantage of this property is the possibility of a simple third bedroom, which provides future owners with additional flexibility and the possibility of adapting the space to their own needs. During construction, quality materials were used, and additional comfort is ensured by underfloor heating in the bathrooms. The apartment has one garage parking space, and the building was built according to modern standards and is equipped with an elevator, providing its tenants with a high level of quality and comfort. The location of this property is one of its greatest strengths. The beach, the promenade by the sea, restaurants, cafes, shops and all the facilities necessary for a pleasant everyday life are only a few minutes' walk away, while the historic center of Trogir and Split Airport are only a few minutes' drive away. This property is an excellent choice for family life, vacation by the sea or as an investment in one of the most sought-after locations on the Dalmatian coast. Contact us for more information and to arrange a viewing. Contact: + 385 98 188 5245