539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE OF COMMERCIAL PREMISES/STREET-LEVEL SHOP, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340.59 m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14517
920 000 €
Základní údaje
- Cena
- 920 000 €
- Cena za m²
- 2 698 €/m²
- Obytná plocha
- 341 m²
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 341 m² to odpovídá přibližně 5 525 € měsíčně a 66 303 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE OF COMMERCIAL PREMISES/STREET-LEVEL SHOP, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340.59 m2 An excellent commercial property, newly renovated, is for sale in a high-traffic location. A two-level office space spanning the ground floor and mezzanine. It consists of: room 1, room 2 and room 3 on the ground floor, and room 4, room 5, room 6, room 7, room 8, room 9, WC 1 with anteroom, WC 2 with anteroom and staircase on the mezzanine, with a total area of 340.59 m2. The space can be divided into two units that can function independently. We are at your disposal for any questions!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
