Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA DI LOCALE COMMERCIALE/NEGOZIO SU STRADA, ZAGABRIA, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340,59 m2

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14517

920.000 €

Dati principali

Prezzo: 920.000 €
Prezzo al m²: 2698 €/m²
Superficie abitabile: 341 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 341 m² corrisponde a circa 5525 € al mese e 66.303 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA DI LOCALE COMMERCIALE/NEGOZIO SU STRADA, ZAGABRIA, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340,59 m2 In vendita un ottimo locale commerciale, ristrutturato di recente, in una posizione ad alta frequentazione. Locale ufficio su due livelli, che si estende su piano terra e soppalco. È composto da: stanza 1, stanza 2 e stanza 3 al piano terra, nonché stanza 4, stanza 5, stanza 6, stanza 7, stanza 8, stanza 9, WC 1 con antibagno, WC 2 con antibagno e scala nel soppalco, per una superficie complessiva di 340,59 m2. Il locale può essere suddiviso in due unità che possono funzionare autonomamente. Per qualsiasi domanda siamo a disposizione!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.