460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA/ULIČNOG LOKALA, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340,59 m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14517
920.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 920.000 €
- Cijena po m²
- 2.698 €/m²
- Stambena površina
- 341 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 341 m² to daje oko 5.514 € mjesečno i 66.173 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA/ULIČNOG LOKALA, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340,59 m2 Prodaje se odlični poslovni prostor novoadaptiran na frekventnoj lokaciji. Dvoetažni uredski prostor koji se prostire na prizemlje i mezanine . Sastoji se od: sobe 1, sobe 2 i sobe 3 u prizemlju, te sobe 4, sobe 5, sobe 6, sobe 7, sobe 8, sobe 9, WC-a 1 s predprostorom, WC-a 2 s predprostorom i stubišta u mezzaninu, ukupne površine 340,59 m2. Prostor se može podijeliti na dvije cjeline koje mogu samostalno funkcionirati. Za sva pitanja stojimo na raspolaganju!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
