SALE OF COMMERCIAL PREMISES/STREET-LEVEL SHOP, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340.59 m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14517

920 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 920 000 EUR
Négyzetméterár: 2698 EUR/m²
Lakóterület: 341 m²
Távolság a repülőtértől: 10 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 341 m² esetén ez körülbelül havi 5514 EUR, illetve évi 66 173 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF COMMERCIAL PREMISES/STREET-LEVEL SHOP, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340.59 m2 An excellent commercial property, newly renovated, is for sale in a high-traffic location. A two-level office space spanning the ground floor and mezzanine. It consists of: room 1, room 2 and room 3 on the ground floor, and room 4, room 5, room 6, room 7, room 8, room 9, WC 1 with anteroom, WC 2 with anteroom and staircase on the mezzanine, with a total area of 340.59 m2. The space can be divided into two units that can function independently. We are at your disposal for any questions!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.