Rogoznica/ Nový podkrovní byt s nádherným výhledem na moře

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20813

400 000 €

Základní údaje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 4 000 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Nový byt, který je ještě ve výstavbě, se nachází cca 12 minut jízdy autem od centra Rogoznice. Co tuto vysoce kvalitní nemovitost odlišuje, je klidná poloha a blízkost moře, které je vzdálené pouhých 120 m. Byt na naprosto špičkové lokalitě. Byt se nachází v nejvyšším patře bytového domu s celkem šesti bytovými jednotkami, o obytné ploše 99,55 m², a skládá se z otevřené kuchyně s obývacím pokojem, tří ložnic, chodby, dvou koupelen, komory, jakož i dvou teras a balkonu. Výhled na otevřené moře je nádherný a nelze jej ničím zastínit. Přestože je lokalita klidná, obchody, kavárny a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti, vzdálené pouhých cca 500 m. Technické vybavení zahrnuje mimo jiné klimatizaci, domovní telefon a přípojky pro satelitní TV. Vzdálenost od letiště Split je cca 25 km. Byt je vynikající investicí, ať už jako dům pro rekreaci, nebo pro turistický pronájem. Očekává se, že byt bude připraven k nastěhování v červnu 2026. V kupní ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa. Kontaktujte nás pro více informací!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.