Rogoznica/ Moderní třípokojový byt s bazénem

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20817

415 000 €

Základní údaje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 3 458 €/m²
Obytná plocha: 120 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Moderní nový třípokojový byt v Rogoznici se nachází v přízemí budovy s celkem třemi bytovými jednotkami. Budova je v závěrečné fázi výstavby a bude k nastěhování v únoru 2025. Obytná plocha činí 119,80 m² plus cca 10 m² skladu ve sklepě, a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní, odkud se vychází na balkon o výměře 19 m², tří ložnic s parketami, dvou koupelen, samostatného WC a bazénu o výměře 31,98 m². Technické vybavení zahrnuje čtyři klimatizační systémy, elektrické podlahové topení v koupelnách, kuchyni a obývacím pokoji, sítě proti hmyzu na oknech, hands-free systém a společný solární systém pro přípravu teplé vody pro všechny bytové jednotky. Tuto nemovitost odlišují kvalitní stavební materiály, moderní architektura a moderní uspořádání prostor. Další věcí, která tuto nemovitost činí výjimečnou, je blízkost moře (cca 70 m) a osvětlená promenáda (cca 5 km) vedoucí do centra Rogoznice, stejně jako přístup po asfaltové silnici. Výhodou této nemovitosti je blízkost moře a naprostý klid a ticho. V kupní ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa a zmíněný sklad ve sklepě. Nemovitost je ideální pro provozování turistiky nebo jako komfortní apartmán pro soukromé užívání. Domluvte si termín prohlídky ihned nebo nás kontaktujte pro více podrobností!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.