Prodaja, Ured, Centar, Ilica, 201m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14533

650 000 €

Základní údaje

Cena: 650 000 €
Cena za m²: 3 234 €/m²
Obytná plocha: 201 m²
Pokoje: 9
Vzdálenost od letiště: 13 km

13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 201 m² to odpovídá přibližně 3 068 € měsíčně a 36 822 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Ured, Centar, Ilica, 201m2 PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR, Na iznimno traženoj lokaciji, u zgradi iz 1980-e godine, bez oštećenja od potresa prodaje se 201 m2 stambeno-poslovnog prostora trenutno u najmu studenca. U prizemlju se nalaze četiri prostorije i skladište, dok se na polukatu nalaze šest soba, predprostor, hodnik, kuhinja, kupaonica te spremište. Mogućnost preuzimanja najma. Papiri čisti - vlasništvo uredno (fizička osoba). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.