PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR,

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14533

650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 650.000 €
Cijena po m²: 3.234 €/m²
Stambena površina: 201 m²
Sobe: 9
Udaljenost od zračne luke: 13 km

13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 201 m² to daje oko 3.068 € mjesečno i 36.822 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR, Na iznimno traženoj lokaciji, u zgradi iz 1980-e godine, bez oštećenja od potresa prodaje se 201 m2 stambeno-poslovnog prostora trenutno u najmu studenca. U prizemlju se nalaze četiri prostorije i skladište, dok se na polukatu nalaze šest soba, predprostor, hodnik, kuhinja, kupaonica te spremište. Mogućnost preuzimanja najma. Papiri čisti - vlasništvo uredno (fizička osoba).