Prodaja, Poslovna zgrada, Centar, Jurišićeva, 50m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14529

225 000 €

Základní údaje

Cena: 225 000 €
Cena za m²: 4 500 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Pokoje: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

21% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 50 m² to odpovídá přibližně 763 € měsíčně a 9 160 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Poslovna zgrada, Centar, Jurišićeva, 50m2 POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, CENTAR, JURIŠIĆEVA. Prodaje se poslovni prostor u poslovnom centru Rotonda u samome centu grada, na Jurišićevoj ulici. Prostor se nalazi na prvome katu zgrade, izuzetno je dobro pozicioniran. Kroz cijeli se prostor provlače staklene stijene što mu daje izrazito puno dnevne svjetlosti kao i mogućnost brendiranja prostora čija je vidljivost sa Jurišićeve ulice. Kompletno je renoviran, stavljeni su novi podovi, odrađeni su soboslikarski poslovi, ugrađena je rasvjeta. Prostor ima svoj sanitarni čvor i odvojeno spremište. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.