Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Penthouse se soukromou střešní terasou a panoramatem Primoštenu
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20630
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 6 629 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 21 m
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
72% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Představujeme jedinečný penthouse umístěný na nejatraktivnější pozici moderní novostavby s celkem třemi bytovými jednotkami. Tato výjimečná nemovitost je spojením moderní architektury, špičkové kvality výstavby a spektakulárních výhledů, které se rozprostírají přes Jaderské moře, staré město Primošten a okolní ostrovy. Penthouse se nachází ve druhém patře budovy, pouhých 800 metrů od moře a centra obce, a nabízí vzácnou úroveň exkluzivity a komfortu. Díky jižní orientaci je prostor po celý den zaplaven přirozeným světlem, zatímco otevřený panoramatický výhled vytváří jedinečný pocit života nad mořem. Celková hrubá plocha vnitřního a venkovního prostoru činí 105,71 m², zatímco obytná část zahrnuje 89,01 m² pečlivě navrženého prostoru. Apartmán se skládá z elegantního vstupního prostoru, prostorného obývacího pokoje v otevřeném konceptu propojeného s kuchyní a jídelnou, dvou komfortních ložnic, dvou moderně vybavených koupelen a praktické spíže. Z obývacího prostoru vede vstup na zastřešenou terasu o rozloze 16,70 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní vychutnávání západu slunce. To, co však tuto nemovitost činí skutečně výjimečnou a odlišuje ji od všech ostatních na trhu, je soukromá střešní terasa o rozloze celých 64,24 m². Tento impozantní prostor představuje soukromou vyhlídku nad Primoštenem, vytvořenou pro luxusní středomořský životní styl. Střešní terasa nabízí téměř nereálný panoramatický výhled na moře, souostroví a malebný poloostrov Primošten a nabízí mnoho možností úprav, od lounge zóny a plochy na opalování až po letní kuchyni, vířivku nebo exkluzivní prostor pro společenské setkávání pod širým nebem. Se střešní terasou dosahuje celková hrubá plocha nemovitosti impozantních 169,95 m², díky čemuž se tento penthouse řadí mezi nejžádanější nemovitosti ve své kategorii. Projekt byl realizován podle vysokých stavebních standardů, s použitím kvalitních materiálů a moderních technických řešení. Budova má energetický certifikát A+ a apartmán je vybaven podlahovým topením a klimatizačním systémem, které zajišťují maximální komfort po celý rok. K nemovitosti náleží také vlastní zastřešené parkovací místo, přičemž malá rezidenční budova s pouhými třemi bytovými jednotkami zajišťuje dodatečný pocit soukromí a exkluzivity. Tato nemovitost není jen apartmán: představuje životní styl. Je určena kupujícím, kteří hledají prvotřídní polohu, luxus a výhled, který nelze koupit dodatečně. Další výhoda pro kupujícího: jelikož je nemovitost prodávána prostřednictvím společnosti, kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. CENA: 590 000,00 EUR
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.