Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Penthouse mit privater Dachterrasse und Panoramablick auf Primošten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20630
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 6.629 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
72% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Penthouse befindet sich im zweiten Stock, nur 800 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, und bietet ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort. Dank seiner Südausrichtung ist es den ganzen Tag über lichtdurchflutet, und der freie Panoramablick vermittelt das einzigartige Gefühl, über dem Meer zu wohnen. Die Gesamtfläche (Bruttogrundfläche) beträgt 105,71 m², die Wohnfläche umfasst 89,01 m² sorgfältig gestalteten Raum. Das Apartment besteht aus einer eleganten Eingangshalle, einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 16,70 m², ideal für den Morgenkaffee oder um den Sonnenuntergang zu genießen. Was diese Immobilie jedoch wirklich besonders macht und von allen anderen auf dem Markt abhebt, ist die private Dachterrasse von 64,24 m². Dieser beeindruckende Raum bietet einen exklusiven Aussichtspunkt über Primošten und ist wie geschaffen für einen luxuriösen mediterranen Lebensstil. Die Dachterrasse bietet einen fast unwirklichen Panoramablick auf das Meer, den Schärengarten und die malerische Halbinsel Primošten und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einer Lounge- und Sonnenterrasse über eine Sommerküche und einen Whirlpool bis hin zu einem exklusiven Bereich für gesellige Stunden unter freiem Himmel. Mit der Dachterrasse beträgt die Bruttogeschossfläche der Immobilie beeindruckende 169,95 m², was dieses Penthouse zu einer der begehrtesten Immobilien seiner Kategorie macht. Das Projekt wurde nach höchsten Baustandards mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen realisiert. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ und die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort garantieren. Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachter Parkplatz. Das kleine Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten bietet zusätzliche Privatsphäre und Exklusivität. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Sie richtet sich an Käufer, die eine erstklassige Lage, Luxus und eine unvergleichliche Aussicht suchen. Ein weiterer Vorteil für den Käufer: Da die Immobilie von einer Gesellschaft verkauft wird, fällt keine Grundsteuer an. PREIS: 590.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
